Diện tích cấp sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội

12/03/2021 09:27

Bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ, khi làm thủ tục tách thửa thì phải đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa và cấp sổ đỏ là bao nhiêu? Có phải diện tích tối thiểu các tỉnh thành đều giống nhau hay không?

Đây là câu hỏi của rất nhiều người dân mong được tư vấn giải đáp vấn đề này. Hôm nay chúng tôi sẽ viết một bài để giải quyết những thắc mắc của đông đảo người dân trên cả nước đang quan tâm về điều kiện, diện tích tối thiểu để tách thửa & bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ. Cùng tham khảo để có những thông tin cụ thể nhất về Diện tích cấp sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội.

Căn cứ: Quyết định 20/2017/QĐ-UBND

Hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường	30 m2	90 m2
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn	60 m2	120 m2
Các xã vùng đồng bằng	80 m2	180 m2
Các xã vùng trung du	120 m2	240 m2
Các xã vùng miền núi	150 m2	300 m2

– Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:

+ Chiều rộng và chiều sâu từ 3m trở lên (so với chỉ giới xây dựng).

+ Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) theo quy định tại bảng trên với các xã còn lại.

- Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh